商品房销售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5000号

孙德斌、李艳在本案审理中申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身诉讼权利的合法处分，符合相关法律规定，原审法院予以准许。根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的孙德斌、李艳交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于孙德斌、李艳主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《广州市商品房买卖合同（预售）》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不承担任何提前或推迟的违约责任”的约定可知，孙德斌、李艳同意给予攀达公司推迟15天交楼的免责期间，即攀达公司只要在2012年1月15日前交楼，就符合双方的上述约定。本案中，双方关于办理房屋权属证书问题的约定是：“（《本合同补充协议》第十七条）甲乙双方一致同意选择以下方式办理产权登记：1.甲方应在该商品房约定的交付之日起730日内向产权登记机关为乙方办妥产权登记；2.甲方协助乙方办理产权证，非因甲方原

孙德斌、李艳在本案审理中申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身诉讼权利的合法处分，符合相关法律规定，原审法院予以准许。根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的孙德斌、李艳交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于孙德斌、李艳主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。《广州市商品房买卖合同（预售）》已约定案涉房屋的交付时间为2011年12月31日前，结合双方在《本合同补充协议》中关于“（第七条）双方同意对《买卖合同》第十三条作如下补充：双方同意甲方有权在上述期限的前后15日范围内选择交付本合同标的物的具体日期，且甲方不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5000号上诉人（原审原告）：孙德斌，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。上诉人（原审原告）：李艳，住广东省广州市天河区。两上诉人的共同委托代理人：蓝恩鸿，广东启源律师事务所律师。上诉人（原审攀达公司）：广州市攀达房地产开发有限公司，住所地广东省广州市海珠区宝岗大道147号368铺，组织机构代码××。法定代表人：李思银，系该司董事长。委托……