小额借款合同纠纷 （2014）鄂武汉中民商初字第00529号

汇民公司与九牧公司、林志义、廖水清、李艳东、东顺公司、上域公司签订《借款合同》，与上域公司签订的《最高额抵押合同》中，除《借款合同》中约定的逾期违约金及逾期罚息超出法律规定的部分不受保护外，合同其他部分为合法有效，应受法律保护。汇民公司已九牧公司实际出借的1000万元借款到期后，九牧公司未偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，应依法承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。汇民公司请求依照《借款合同》约定的月息2%计算期内及逾期利息符合法律规定，本院予以支持。上域公司将其拥有的的房产作为抵押物，并办理了房产抵押手续，汇民公司在本案中请求对抵押的房产享有抵押权，符合法律规定，本院亦予以支持。林志义、廖水清、李艳东、东顺公司、上域公司作为本案借款的担保人，应在九牧公司未能依约偿还借款的情况下，承担连带保证责任。对汇民公司主张的本案律师代理费用，因未向本院提交律师费已实际发生的凭据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告

汇民公司与九牧公司、林志义、廖水清、李艳东、东顺公司、上域公司签订《借款合同》，与上域公司签订的《最高额抵押合同》中，除《借款合同》中约定的逾期违约金及逾期罚息超出法律规定的部分不受保护外，合同其他部分为合法有效，应受法律保护。汇民公司已九牧公司实际出借的1000万元借款到期后，九牧公司未偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，应依法承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。汇民公司请求依照《借款合同》约定的月息2%计算期内及逾期利息符合法律规定，本院予以支持。上域公司将其拥有的的房产作为抵押物，并办理了房产抵押手续，汇民公司在本案中请求对抵押的房产享有抵押权，符合法律规定，本院亦予以支持。林志义、

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00529号原告：武汉市江夏区汇民科技小额贷款有限公司。法定代表人：王清华。委托代理人：郭磊，该公司员工。委托代理人：张小丽，该公司员工。被告：湖北九牧物资贸易有限公司。法定代表人：林志义。被告：林志义。被告：廖水清。被告：李艳东。被告：湖北东顺金属物质有限公司。法定代表人：李艳东。被告：湖北上域物资贸易有限公司。法定代表人：……