（2018）冀01民终1463号
裁判要旨
原告与二被告在平等自愿、协商一致的基础上签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，该协议书是双方的真实意思表示，本院予以确认。双方当事人均应按协议书的约定履行自己的义务。二被告对于建有底层商铺的楼层与实际楼层的误解，造成原告与二被告签订的《城市房屋拆迁产权安置调换协议书》中约定的楼层，与实际楼层不一致，对于原告主张按实际楼层办理房产证的主张，本院予以支持。虽然协议书约定的楼层与实际楼层不一致，但房屋的高度未变，并未实际影响原告的权益。原告的房屋未能办理产权证的原因有二：1、二被告对楼层的误解；2、原告要求按协议书约定的楼层办理产权证，故原、被告对此均有相应责任。考虑以上因素，并结合本案原、被告双方签订的协议书未明确约定办理房产证的具体时间及违约责任，且二被告并非房屋产权证的发放单位，办理房屋产权证需原、被告双方配合等实际情况，二被告对原告的房屋未能办理房屋所有权证，不应视为二被告违约。被告常山第三公司自愿按房屋建筑面积每平方米10元予以补偿原告，本院予以支持。基此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，
摘要
冯政权、石家庄市天滋房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1463号上诉人（原审原告）：冯政权，男，1959年3月10日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：李耀东，河北崇业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄市天滋房地产开发有限公司，住所地石家庄市长安区广安大街15号1号公寓26楼。法定代表人：王会卿，该公司总经理。委托诉讼代理人：马洪闯，河北世纪方舟律师事务所律师……