（2016）粤04行终35号

珠海市不动产登记中心作为本市房地产登记机构，具有审查房地产登记申请、办理房屋登记的法定职权。《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”第十九条第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”《房屋登记办法》（建设部令第168号，自2008年7月1日起施行）第七十四条规定：“权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）证明房屋登记簿记载错误的材料”；“利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料”；“房屋登记簿记载确有错误的，应当予以更正；需要更正房屋权属证书内容的，应当书面通知权利人换领房屋权属证书；房屋登记簿记载无误的，应当不予更正，并书面通知申请人

珠海市不动产登记中心作为本市房地产登记机构，具有审查房地产登记申请、办理房屋登记的法定职权。《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”第十九条第二款规定：“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”《房屋登记办法》（建设部令第168号，自2008年7月1日起施行）第七十

广东省珠海市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）粤04行终35号上诉人（原审被告）：珠海市不动产登记中心。住所地：珠海市香洲区吉大九洲大道中****号。法定代表人：羽海生，主任。委托代理人：何艳萍，该中心工作人员。委托代理人：王剑，该中心工作人员。被上诉人（原审原告）：合利建筑工程公司，住所地：澳门南湾大马路283号嘉辉大厦一楼C座。法定代表人马一平，总经理。委托代理人张俊彦，北京市中伦文德……