租赁合同纠纷 （2019）陕01民终15273号

合法的租赁关系应依法予以保护。张东东与丰泽居公司签订的《美食城租赁合同》系双方真实意思表示，但因丰泽居公司与摩码公司之间存在纠纷，涉案档口于2018年12月18日被关闭，导致合同无法继续履行，现张东东诉至法院要求与丰泽居公司解除合同，丰泽居公司亦同意，予以支持，双方租赁合同应于2018年12月18日予以解除，丰泽居公司应退还张东东押金，关于押金数额，因丰泽居公司已退还张东东575.7元，张东东亦认可收到该款项，故丰泽居公司应退还张东东剩余押金39424.3元。张东东主张的损失60456.15元，其中100元为向丰泽居公司支付的水工费，依据合同约定，丰泽居公司交付档口应保证水、电正常使用，故丰泽居公司应支付张东东100元水工费；其中1355.43元为从事快餐经营购买的原材料花费，张东东在美食城不能正常经营的情况发生后应及时止损，自行将店内可移动且不影响使用的财产搬离、另行择地经营，故该部分损失除易腐烂、易变质物品损失外，张东东其他主张不予支持，易腐烂、易变质物品损失根据张东东购买物品实际情况酌情计算1000元。张东东2018年12月16日购买天然气花费500元，因涉案商铺2018年12月

合法的租赁关系应依法予以保护。张东东与丰泽居公司签订的《美食城租赁合同》系双方真实意思表示，但因丰泽居公司与摩码公司之间存在纠纷，涉案档口于2018年12月18日被关闭，导致合同无法继续履行，现张东东诉至法院要求与丰泽居公司解除合同，丰泽居公司亦同意，予以支持，双方租赁合同应于2018年12月18日予以解除，丰泽居公司应退还张东东押金，关于押金数额，因丰泽居公司已退还张东东575.7元，张东东亦认可收到该款项，故丰泽居公司应退还张东东剩余押金39424.3元。张东东主张的损失60456.15元，其中100元为向丰泽居公司支付的水工费，依据合同约定，丰泽居公司交付档口应保证水、电正常使用，故丰泽

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院民　事　判　决　书 （2019）陕01民终15273号 上诉人（原审原告）：张东东，男，1990年8月8日出生，汉族，住陕西省商洛市柞水县。被上诉人（原审被告）：西安丰泽居餐饮管理有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：贾佳，该公司总经理。委托诉讼代理人：高峰，陕西吉尔律师事务所律师。原审被告：西安摩码……