确认合同效力纠纷 （2016）冀04民终524号

上诉人上诉称，上诉人张玘旺在上诉人师便恩不知情的情况下与他人所签房屋买卖协议属于无权处分了夫妻共同财产，而且该房屋买卖协议上只有上诉人张玘旺单方签字，该协议属于无效协议。经查，2010年12月28日，被上诉人任坦军与上诉人张玘旺达成买房协议，上诉人张玘旺与被上诉人出具书面承诺：“我叫张玘旺，我自愿把同安花园2号楼西单元10层1003室房，房室建筑面积117.13平方米和一座车库以36万元卖与任坦军，任坦军把款一次性付清”，上诉人张玘旺在承诺协议上签名捺印。承诺协议形成当日，被上诉人委托其女儿任晓菲将卖房款汇给上诉人张明，张明当日与被上诉人出具了收款条。上诉人张玘旺与被上诉人出具了书面卖房承诺，且该协议约定的房价款于协议签订当日已及时履行完毕，该买卖房屋协议行为系双方的真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题

上诉人上诉称，上诉人张玘旺在上诉人师便恩不知情的情况下与他人所签房屋买卖协议属于无权处分了夫妻共同财产，而且该房屋买卖协议上只有上诉人张玘旺单方签字，该协议属于无效协议。经查，2010年12月28日，被上诉人任坦军与上诉人张玘旺达成买房协议，上诉人张玘旺与被上诉人出具书面承诺：“我叫张玘旺，我自愿把同安花园2号楼西单元10层1003室房，房室建筑面积117.13平方米和一座车库以36万元卖与任坦军，任坦军把款一次性付清”，上诉人张玘旺在承诺协议上签名捺印。承诺协议形成当日，被上诉人委托其女儿任晓菲将卖房款汇给上诉人张明，张明当日与被上诉人出具了收款条。上诉人张玘旺与被上诉人出具了书面卖房承诺，

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终524号上诉人（原审被告）：张玘旺。上诉人（原审被告）：师便恩。上诉人（原审被告）：张明。三被告委托代理人李同所，武安市上团城乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：任坦军。委托代理人郝海昌，武安市恒信法律服务所法律工作者。上诉人张玘旺、师便恩、张明因与任坦军确认合同效力纠纷一案，不服河北省武安市人民法院（2015）武民初字第2……