买卖合同纠纷 （2013）宿中商初字第0133号

一、中源公司于2012年6月1日在沈桂龙与飞润公司于2011年11月5日签订的涉案《钢材供应合同》上作为甲方即买受人加盖印章，中源公司并与沈桂龙在同日签订了房屋认购单，该行为的性质及效力应认定为，中源公司对飞润公司在2012年6月1日前向沈桂龙所负2815000元钢材款债务构成债务加入，2012年6月1日后的涉案合同的权利义务概括由中源公司受让，三方同时达成了以中源公司房屋冲抵所欠钢材款的合意，但因双方未签订正式购房合同，未办理物权转移手续，故以中源公司房屋冲抵钢材款的约定不成立。具体理由如下：1.2011年11月5日，沈桂龙与飞润公司签订涉案《钢材供应合同》，双方之间成立买卖合同关系。2012年6月1日前，飞润公司共结欠沈桂龙钢材款2815000元，由飞润公司法定代表人金高龙向沈桂龙出具欠条确认了双方之间的债权债务关系。2012年6月1日，中源公司在涉案《钢材供应合同》甲方即买受人处加盖了公司印章，并在原合同内容的基础上，以手写条款的形式补充约定了中源公司向沈桂龙出具网签购房合同和全款正式购房合同以及交房的时间。从意思表示看，中源公司即概括加入了该合同的履行，与飞润公司共同成为该合同

一、中源公司于2012年6月1日在沈桂龙与飞润公司于2011年11月5日签订的涉案《钢材供应合同》上作为甲方即买受人加盖印章，中源公司并与沈桂龙在同日签订了房屋认购单，该行为的性质及效力应认定为，中源公司对飞润公司在2012年6月1日前向沈桂龙所负2815000元钢材款债务构成债务加入，2012年6月1日后的涉案合同的权利义务概括由中源公司受让，三方同时达成了以中源公司房屋冲抵所欠钢材款的合意，但因双方未签订正式购房合同，未办理物权转移手续，故以中源公司房屋冲抵钢材款的约定不成立。具体理由如下：1.2011年11月5日，沈桂龙与飞润公司签订涉案《钢材供应合同》，双方之间成立买卖合同关系。201

江苏省宿迁市中级人民法院民事判决（2013）宿中商初字第0133号原告沈桂龙，男，1966年3月14日出生，汉族。委托代理人时华军，江苏大楚律师事务所律师。被告江苏飞润建设工程有限公司，（中正苑二期）1幢A1-1。法定代表人金高龙，该公司总经理。被告宿迁中源置业有限公司。法定代表人胡善超，该公司董事长。委托代理人徐殿林，该公司总经理。委托代理人张晓刚，江苏永明晖律师事务所律师。原告沈桂龙诉被告江苏……