确认合同无效纠纷 （2018）粤20民终4486号

本案是确认合同无效纠纷。汪启俊与谢沛玲签订的《抵押借款合同》、《房屋抵押合同》是双方真实意思表示，关于抵押部分，汪启俊以登记在其名下的房产进行抵押，且依法办理了抵押登记。该抵押条款或抵押合同均因登记时而设立。董德英与汪启俊签订的离婚协议书是其双方之间财产分配的协议，且涉案房产至今尚未办理变更登记，不能对抗第三人。因此，董德英以其与汪启俊签订的离婚协议书主张《抵押借款合同》的抵押条款及《房屋抵押合同》无效，理据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十四、第一百八十五条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决：驳回董德英的全部诉讼请求。案件受理费100元（董德英已预交），由董德英承担。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。一审查明的基本事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案系确认合同无效纠纷。首先，董德英未提交充分证据证实谢沛玲与汪启俊之间存在恶意串通损害董德英利益的情形。谢沛玲与汪启俊签订的《抵押借款合同》、《房屋抵押合同》系该两人的真实意思表示，未违反法律

本案是确认合同无效纠纷。汪启俊与谢沛玲签订的《抵押借款合同》、《房屋抵押合同》是双方真实意思表示，关于抵押部分，汪启俊以登记在其名下的房产进行抵押，且依法办理了抵押登记。该抵押条款或抵押合同均因登记时而设立。董德英与汪启俊签订的离婚协议书是其双方之间财产分配的协议，且涉案房产至今尚未办理变更登记，不能对抗第三人。因此，董德英以其与汪启俊签订的离婚协议书主张《抵押借款合同》的抵押条款及《房屋抵押合同》无效，理据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十四、第一百八十五条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终4486号上诉人（原审原告）：董德英，女，1972年12月20日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。委托诉讼代理人：何军昌，中山市火炬开发区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：汪启俊，男，1972年7月6日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。原审第三人：谢沛玲，女，1989年10月4日出生，汉族，住广东省广州市。上诉人董德……