其他案由 （2021）川01执复472号

异议人倪福全认为执行法院在执行拍卖涉案房屋及土地的过程中将自己所有的土地一并拍卖并交付的异议理由不能成立，主要理由如下：1.被执行宋开文2014年3月办理的《国有土地使用权变更登记审批表》中载明涉案房屋及土地北邻金盆地大道（现更名为西河大道），买受人刘小玲取得不动产证书所附的宗地图（2019年9月24日测绘）标注：涉案房屋铺面门前为水泥空地（即不锈钢围栏圈住的空地），上述资料记载的图示状况与涉案房屋土地的实际现状完全吻合，并非标注为倪福全名下。2.异议人倪福全主张不锈钢围栏圈住的空地为自己所有，从2014年起均出租给被执行人宋开文，每年6月30日收取4万元租金，但提交的银行转账流水发生的金额和时间与租赁合同约定的租金给付时间不一致，该租赁事实存疑；3.执行法院依法拍卖的系被执行人宋开文名下的房屋及土地，不动产登记部门已进行变更登记，变更登记行为并未涉及倪福全提出异议的相关土地，异议人倪福全提出拍卖行为侵犯其权益的主张不能成立；4.从现场实际情况来看，涉案房屋铺面门前空地位于铺面房屋与公路辅道之间，功能上应属于人行道范围，且崇州市综合执法管理部门拟对空地周围的不锈钢护栏按照违章建筑予以拆

异议人倪福全认为执行法院在执行拍卖涉案房屋及土地的过程中将自己所有的土地一并拍卖并交付的异议理由不能成立，主要理由如下：1.被执行宋开文2014年3月办理的《国有土地使用权变更登记审批表》中载明涉案房屋及土地北邻金盆地大道（现更名为西河大道），买受人刘小玲取得不动产证书所附的宗地图（2019年9月24日测绘）标注：涉案房屋铺面门前为水泥空地（即不锈钢围栏圈住的空地），上述资料记载的图示状况与涉案房屋土地的实际现状完全吻合，并非标注为倪福全名下。2.异议人倪福全主张不锈钢围栏圈住的空地为自己所有，从2014年起均出租给被执行人宋开文，每年6月30日收取4万元租金，但提交的银行转账流水发生的金额和

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执复472号复议申请人（异议人）：倪福全，男，1950年9月16日出生，汉族，住四川省崇州市。申请执行人：浙江民泰商业银行股份有限公司成都崇州支行，住所地四川省崇州市崇阳街道世纪大道354号。负责人：刘林，支行行长。被执行人：宋开文，男，1973年10月8日出生，汉族，住四川省崇州市。被执行人：刘梦，女，1987年5月2日出生，汉族，住四……