（2015）潭中民三初字第7号

本案争议的焦点为：一、三原告与被告怀其公司所签的《协议书》是否有效。经查，三原告与被告怀其公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。合同生效后，三原告已履行了移交购房合同和购房收据的义务。被告怀其公司除履行退还三原告的第一笔购房款40万元以外，余款未按约定履行，其应承担违约的民事责任。二、被告周鑫樑应否承担连带担保责任。经查，双方在《协议书》第七条约定，如乙方（怀其公司）未按原协议约定履行，则由周鑫樑对乙方应退还甲方三原告的350万元购房款以及（2013）湘法民一初字第132号民事判决书确认应当履行的义务承担连带担保责任。法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。而该保证责任的届满期至2015年1月22日止。三原告在届满之日通过快递向被告周鑫樑寄送要求履行担保义务的通知书。依据担保法的有关规定，担保人周鑫樑不能因此免除担保责任。对三原告请求判决二被告承担支付的律师费用5万元，因未提交律师费的发票，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

本案争议的焦点为：一、三原告与被告怀其公司所签的《协议书》是否有效。经查，三原告与被告怀其公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。合同生效后，三原告已履行了移交购房合同和购房收据的义务。被告怀其公司除履行退还三原告的第一笔购房款40万元以外，余款未按约定履行，其应承担违约的民事责任。二、被告周鑫樑应否承担连带担保责任。经查，双方在《协议书》第七条约定，如乙方（怀其公司）未按原协议约定履行，则由周鑫樑对乙方应退还甲方三原告的350万元购房款以及（2013）湘法民一初字第132号民事判决书确认应当履行的义务承担连带担保责任。法律规定，连带责任保证的保证

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民三初字第7号原告费莱莱，女，1979年6月23日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区韶山中路***号万博汇名邸*栋****房。原告严银辉，男，1976年12月4日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区韶山中路***号万博汇名邸*栋****房。原告严映姣，女，1978年3月2日出生，汉族，住湖南省湘乡市山枣镇高胜村*组***号。原告费莱莱、严映姣共同……