追偿权纠纷 （2019）豫1303民初5327号
裁判要旨
原、被告双方签订的商品房买卖合同及原、被告与交行南阳分行签订的个人房产抵押贷款合同均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均为有效合同，原、被告均应当按照合同约定履行义务。 本案中，被告赵向阳作为借款人、原告常绿置业公司作为担保人向交行南阳分行贷款324000元，在被告赵向阳逾期归还贷款后，交行南阳分行从原告（担保人）账户直接扣划保证金38393.93元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，同时，原被告双方签订的商品房买卖合同附件四第2.2条约定：在出卖人保证期限内，如因××未按时偿还银行贷款导致出卖人承担保证责任，出卖人有权向××追偿。 涉案房屋系二被告共同购买，现原告常绿置业公司已经按照合同约定承担了担保责任，故原告有权向被告赵向阳、包桂春行使追偿权。 故被告赵向阳、包桂春应当归还原告常绿置业公司代偿款38393.93元。 对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求。 原、被告双方签订的商品房买卖合同中明确约定××自出卖人实际承担保证责任之日起每日按出卖人承担金额的万分之一支付违约金，故被告赵向阳应当自被告每次承担保证责任之日起
摘要
南阳市常绿置业有限公司与赵向阳、包桂春追偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初5327号原告：南阳市常绿置业有限公司。 委托诉讼代理人：孙晓，任该公司员工，代理权限为特别授权。 被告：赵向阳。 被告：包桂春。 原告南阳市常绿置业有限公司（以下简称常绿置业公司）与被告赵向阳、包桂春追偿权纠纷一案，原告常绿置业公司于2019年6月26日向本院提起诉讼。 本院受理后，依法适用普通程序公开对本案进行了审理。 原告……