商品房预售合同纠纷 （2016）浙03民终1745号

证据1系依法形成，可以作为证明案件事实的依据。证据2的证明力较小，仅能作为补强证据使用。林笑燕、朱梦武未提供证据证明证据3系业已生效的民事判决，对该证据本院不予确认。本院经过阅卷、调查和询问当事人，认定如下事实：天润房开公司与林笑燕、朱梦武签订的《商品房买卖合同》约定：第八条交付期限出卖人应当在2010年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品房住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、区级以上规划、文物、环保、市政、消防、绿化等行政主管部门根据法律、法规的规定采取的某项行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设期延长的（以有关主管部门出具的证明为准）；3、因市政配套设施（道路、水电、管网、煤气等）变动或延迟实施的（以有关主管部门出具的证明为准）。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同约定的特殊

证据1系依法形成，可以作为证明案件事实的依据。证据2的证明力较小，仅能作为补强证据使用。林笑燕、朱梦武未提供证据证明证据3系业已生效的民事判决，对该证据本院不予确认。本院经过阅卷、调查和询问当事人，认定如下事实：天润房开公司与林笑燕、朱梦武签订的《商品房买卖合同》约定：第八条交付期限出卖人应当在2010年12月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品房住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终1745号上诉人（原审原告）：温州天润房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区望江西路108-118号125室。法定代表人：高立存，董事长。委托代理人：林海，浙江中坚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林笑燕。被上诉人（原审被告）：朱梦武。委托代理人：严恒系、陈金卫，浙江光正大律师事务所律师。上诉人温州天润房地产开发有限公司（以下简……