房屋租赁合同纠纷 （2019）京0106民初861号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应按照约定全面履行自己的义务。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 本案争议焦点之一为北京市经中实业开发有限责任公司与北京诚通新新建设有限公司签订的《房屋租赁合同》是否应予解除。 北京市经中实业开发有限责任公司作为涉案房屋的所有权人，将涉案房屋出租给北京诚通新新建设有限公司，双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约履行自己的义务。 双方于2014年1月1日签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期间已届满，北京诚通新新建设有限公司仍继续使用涉案房屋，北京市经中实业开发有限责任公司对此没有提出异议，故双方形成不定期租赁关系。 现北京市经中实业开发有限责任公司以起诉的方式通知北京诚通新新建设有限公司解除合同，合法有据，故对北京市经中实业开发有限责任公司要求解除2014年1月1日签订的《房屋租赁合同
摘要
北京市经中实业开发有限责任公司与北京诚通新新建设有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初861号原告：北京市经中实业开发有限责任公司，住所地北京市西城区。 法定代表人：孙宝杰，董事长。 委托诉讼代理人：付福生，北京竞天公诚（天津）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨昱，北京竞天公诚律师事务所实习律师。 被告：北京诚通新新建设有限公司，住所地北京市丰台区。 法定代表人：王秀敏，董事长。 委托诉讼代理人：华轶，男，北京诚通新……