商品房销售合同纠纷 （2016）内08民终92号

王虎威与乌中旗房地产开发经营公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护，合同双方均应依约履行各自的合同义务。房地产开发公司已按合同约定交付房屋，且该房屋已取得乌拉特中旗房屋管理局颁发的商品房预销售许可证并经竣工验收合格，具备合法出售条件。王虎威在接收该房屋后一直使用至今，期间也进行了出租，其提供的证据不足以证明所购买房屋存在主体结构质量问题或存在影响其正常居住使用的严重质量问题，故应当承担继续给付剩余购房款的义务。乌中旗房地产开发经营公司与乌拉特中旗华发物流有限责任公司签订的《房地产联合开发合同》系双方真实意思表示，属合法有效的合同，双方对共同合作开发的位于乌拉特中旗海流图镇镇南工业园区内的“海流图镇镇南物流园区”项目中王虎威所购买的房屋具有共同权利。房地产开发公司与王虎威对剩余房款中的19万元约定以按揭贷款方式给付，未约定履行期限，但在房地产开发公司多次催要后，王虎威以房屋存在质量问题为由拒绝给付，说明房地产开发公司已给王虎威必要的给付时间，故对二原告（二反诉被告）要求被告（反诉原告）王虎威给付剩余购房款人民币189868.65元的诉讼请求，本院依法予

王虎威与乌中旗房地产开发经营公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属合法有效合同，应受法律保护，合同双方均应依约履行各自的合同义务。房地产开发公司已按合同约定交付房屋，且该房屋已取得乌拉特中旗房屋管理局颁发的商品房预销售许可证并经竣工验收合格，具备合法出售条件。王虎威在接收该房屋后一直使用至今，期间也进行了出租，其提供的证据不足以证明所购买房屋存在主体结构质量问题或存在影响其正常居住使用的严重质量问题，故应当承担继续给付剩余购房款的义务。乌中旗房地产开发经营公司与乌拉特中旗华发物流有限责任公司签订的《房地产联合开发合同》系双方真实意思表示，属合法有效的合同，双方对共同合作开发的位于乌拉

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内08民终92号上诉人（原审被告、反诉原告）王虎威，男，1972年6月24日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区乌拉特中旗委托代理人魏宏文，内蒙古瑞安律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）乌中旗房地产开发经营公司，住所地内蒙古自治区乌拉特中旗法定代表人张超，公司总经理。被上诉人（原审原告、反诉被告）乌拉特中旗华发物流有限责任公司……