租赁合同纠纷 （2019）晋10民终2902号

本案的焦点问题是涉案《资产租赁协议》是否解除；国喜公司诉讼请求返还租赁物并赔偿损失是否成立。依据查明事实，双方存在国喜公司曾向天源公司发出《解除合同通知书》，天源公司也作出回函，又向原审人民法院提起诉讼请求确认《解除合同》无效，之后又撤回起诉等事实。但之后国喜公司向山西省质量技术监督局出示撤销申请，从申请内容证明，双方就租赁土地及厂房等所有问题达成了一致意见，国喜公司撤销举报信，该行为证明双方已达成和解，天源公司之后继续租用土地及厂房，证明双方原租赁合同继续履行，《解除合同通知书》自然失效。国喜公司对天源公司的两个回函不予认可，但该申请内容完全证明双方协商一致，即租赁合同继续履行。依法成立的合同，对当事人共有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

本案的焦点问题是涉案《资产租赁协议》是否解除；国喜公司诉讼请求返还租赁物并赔偿损失是否成立。依据查明事实，双方存在国喜公司曾向天源公司发出《解除合同通知书》，天源公司也作出回函，又向原审人民法院提起诉讼请求确认《解除合同》无效，之后又撤回起诉等事实。但之后国喜公司向山西省质量技术监督局出示撤销申请，从申请内容证明，双方就租赁土地及厂房等所有问题达成了一致意见，国喜公司撤销举报信，该行为证明双方已达成和解，天源公司之后继续租用土地及厂房，证明双方原租赁合同继续履行，《解除合同通知书》自然失效。国喜公司对天源公司的两个回函不予认可，但该申请内容完全证明双方协商一致，即租赁合同继续履行。依法成立的合

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋10民终2902号上诉人（原审被告）：翼城县天源机动车检测有限公司。住所地：山西省临汾市翼城县唐兴镇李庄村。法定代表人：李元，公司执行董事兼经理。委托代理人:王莉，山西瀚泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翼城县国喜无机电锅炉技术开发有限公司。住所地：山西省临汾市翼城县唐兴镇李庄村。法定代表人：程晓霞，公司总经理。委托代理人：原沛瑶，山西……