（2017）辽12执复9号

案外人异议是案外人认为法院的执行行为侵害了其实体权利，基于对执行标的主张实体权利提出的异议；利害关系人异议是因执行行为本身违反程序性规定，侵害了执行案件当事人以外第三人的合法权益，由利益受损的第三人以法院违反执行程序为由提出的异议。本案中，案外人张XX认为其对法院查封的房屋拥有所有权而要求排除法院的执行行为，即异议所依据的基础为实体权利，故执行法院适用第二百二十五条属适用法律不当，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，申请执行人不服该裁定的应依法通过诉讼方式解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第五项的规定，裁定如下：一、撤销铁岭市清河区人民法院作出的（2017）辽1204执异1号执行裁定书；二、发回铁岭市清河区人民法院重新作出裁定。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　李铁刚代理审判员　　李　斌代理审判员　　张鹏飞二〇一七年三月二十一日书　记　员　　熊　英

案外人异议是案外人认为法院的执行行为侵害了其实体权利，基于对执行标的主张实体权利提出的异议；利害关系人异议是因执行行为本身违反程序性规定，侵害了执行案件当事人以外第三人的合法权益，由利益受损的第三人以法院违反执行程序为由提出的异议。本案中，案外人张XX认为其对法院查封的房屋拥有所有权而要求排除法院的执行行为，即异议所依据的基础为实体权利，故执行法院适用第二百二十五条属适用法律不当，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，申请执行人不服该裁定的应依法通过诉讼方式解决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规

辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)辽12执复9号申请复议人:铁岭市运成汽车租赁有限公司（简称运成公司），住所地铁岭市银州区工人街正南国际凯旋城B03幢1号房。法定代表人：朱培龙，系该公司经理。被执行人：铁岭羽华房地产开发有限责任公司（简称羽华公司），住所地铁岭市清河区昌盛路12号红旗街综合楼。法定代表人：张XX，系该公司经理。案外人张XX。申请复议人运成公司因不服铁岭市清河区人……