租赁合同纠纷 （2019）宁01民终3535号

本案为租赁合同纠纷。爱之翼公司与欧美思公司签订《阅海万家欧美思广场铺位管理合同》的意思表示真实，内容不违反法律规定，双方均应遵照执行。被告应当按照合同约定交纳管理费即租金。因原告自认因原告原因致使被告停业58天（2018年11月11日至2018年12月31日停业51天，2018年4月11日至2018年4月17日停业7天），故对此部分房屋租金应当从原告主张的被告欠付的2018年2月11日至2019年5月10日的租金194805元中予以扣减，原告主张扣减的管理费27898元符合法律规定，扣减后被告应向原告缴纳的管理费为166907元（194805元-27898元）。被告逾期交付房屋租金，亦应当按照法律规定及合同约定向原告支付违约金。原告主张的每日万分之五的违约金计算标准符合法律规定，予以支持。但计算违约金时应当从原告主张的暂计算至2019年3月20日的违约金21006元中扣减被告停业58天所产生的违约金，原告当庭同意扣减3538.6元违约金，该金额不违反法律规定，予以准许。故原告主张的暂计算至2019年3月20日的违约金支持17467.4元（21006元-3538.6元），2019年3月2

本案为租赁合同纠纷。爱之翼公司与欧美思公司签订《阅海万家欧美思广场铺位管理合同》的意思表示真实，内容不违反法律规定，双方均应遵照执行。被告应当按照合同约定交纳管理费即租金。因原告自认因原告原因致使被告停业58天（2018年11月11日至2018年12月31日停业51天，2018年4月11日至2018年4月17日停业7天），故对此部分房屋租金应当从原告主张的被告欠付的2018年2月11日至2019年5月10日的租金194805元中予以扣减，原告主张扣减的管理费27898元符合法律规定，扣减后被告应向原告缴纳的管理费为166907元（194805元-27898元）。被告逾期交付房屋租金，亦应当按照

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3535号 上诉人（原审被告）：宁夏爱之翼商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街650号隆鑫苑1号楼1座905室。 法定代表人：孙奉玺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：柳海宁，男，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：宁夏欧美思商业管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤……