房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终2561号

因出现房屋被查封的新事实，将对双方当事人《房屋买卖居间合同》能否继续履行产生实质性影响，故将案件发回重审。本案审理过程中，陈琰、苏传斌称其他人起诉陈琰的案件其诉讼请求并未得到法院支持，但认可1103号房屋、1104号房屋截至2018年12月19日本案开庭时仍未解封。冯雨亭于2018年9月19日提交变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为解除合同、苏传斌、陈琰赔偿其违约金及损失等。苏传斌、陈琰于2018年10月17日收到该变更诉讼请求申请书。另因冯雨亭申请，法院委托经北京市高级人民法院摇号随机确定的北京中鼎联合房地产评估有限公司对1103号房屋、1104号房屋进行价格评估。北京中鼎联合房地产评估有限公司于2018年11月29日出具《房地产估价报告》，确定估价对象于价值时点（即现场查勘时）2018年11月12日的房地产市场价值为：房地产单价34731元/平方米，房地产总价496.17万元。冯雨亭为此支付评估费14900元。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以

因出现房屋被查封的新事实，将对双方当事人《房屋买卖居间合同》能否继续履行产生实质性影响，故将案件发回重审。本案审理过程中，陈琰、苏传斌称其他人起诉陈琰的案件其诉讼请求并未得到法院支持，但认可1103号房屋、1104号房屋截至2018年12月19日本案开庭时仍未解封。冯雨亭于2018年9月19日提交变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为解除合同、苏传斌、陈琰赔偿其违约金及损失等。苏传斌、陈琰于2018年10月17日收到该变更诉讼请求申请书。另因冯雨亭申请，法院委托经北京市高级人民法院摇号随机确定的北京中鼎联合房地产评估有限公司对1103号房屋、1104号房屋进行价格评估。北京中鼎联合房地产评估有限公

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终2561号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏传斌，男，1979年4月25日出生。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈琰，女，1980年8月1日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：罗瑞芳，天津允公律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：左袖阳，天津允公（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：冯雨亭，女，1991年8月15日……