（2016）京03行终482号

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。2015年7月13日，市国土局、市住建委、北京市机构编制委员会办公室以京国土籍[2015]295号《关于做好房屋交易与不动产登记工作衔接有关问题的通知》规定，市国土局加强不动产登记工作，主要包括不动产登记、存量房房源核验，不动产登记档案管理，不动产登记信息档案查询，不动产查封，因不动产引起的行政诉讼、行政复议、信息公开、信访，各类历史遗留及疑难登记问题的处理等工作。根据以上法律、行政法规及规范性文件的规定，本院可以认定，自2015年7月起，市国土局具有对本市不动产进行登记处理的法定职权。关于市住建委是否尽到了行政登记中合理审慎的审查职责的意见，本院同意一审法院的认定。根据《房屋登记办法》第十一条第三款规定，申请

一审法院的认证意见正确，予以确认。经审查，本院对一审法院经审理查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。《房屋登记办法》第四条规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。2015年7月13日，市国土局、市住建委、北京市机构编制委员会办公室以京国土籍[2015]295号《关于做好房屋交易与不动产登记工作衔接有关问题的通知》规定，市国土局加强不动产登记工作，主要包括不动产登记、存量房房源核

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京03行终482号上诉人（一审第三人）王×1，女，1977年1月31日出生。委托代理人赵耀，北京市尚公律师事务所律师。上诉人（一审第三人）康××，男，1968年5月4日出生。委托代理人魏国鹏，北京家理律师事务所律师。被上诉人（一审原告）王×2，男，1987年10月2日出生。被上诉人（一审原告）王×3，男，1952年12月23日出生。被上诉人（一审……