商品房预售合同纠纷 （2014）朔中民终字第408号

上诉人陈岩认购被上诉人林家口移民新村的房屋，系被上诉人林家口村委会的移民安置房，具有公益性、救助性。房屋座落的地区为非自重Ⅱ级湿陷性黄土，为了确保房屋建筑的安全性，提高房屋建筑的质量，在建筑施工过程中，对房屋水、暖、电、结构等作了设计变更，致使房屋价格有所增加。对此，房屋买卖双方均无过错，且双方当事人订立《房屋预售合同》时也无法预见，属情势变更，如按合同原定房屋价格履行合同，不符合客观实际，显失公平，中共朔州市朔城区委员会“书记办公会议纪要”亦对重新核定房价作出过决定。上诉人陈岩作为购房人，已享受公益性、救助性的优惠，应按设计变更后重新核定的房价支付房款。上诉人陈岩所提之上诉理由，证据不足，本院不予支持。原判适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费350元，由上诉人陈岩负担。本判决为终审判决。审判长　李　福审判员　边艳桃审判员　丰德胜二〇一四年十月二十一日书记员　白　艳 来自：www.

上诉人陈岩认购被上诉人林家口移民新村的房屋，系被上诉人林家口村委会的移民安置房，具有公益性、救助性。房屋座落的地区为非自重Ⅱ级湿陷性黄土，为了确保房屋建筑的安全性，提高房屋建筑的质量，在建筑施工过程中，对房屋水、暖、电、结构等作了设计变更，致使房屋价格有所增加。对此，房屋买卖双方均无过错，且双方当事人订立《房屋预售合同》时也无法预见，属情势变更，如按合同原定房屋价格履行合同，不符合客观实际，显失公平，中共朔州市朔城区委员会“书记办公会议纪要”亦对重新核定房价作出过决定。上诉人陈岩作为购房人，已享受公益性、救助性的优惠，应按设计变更后重新核定的房价支付房款。上诉人陈岩所提之上诉理由，证据不足，本

山西省朔州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）朔中民终字第408号上诉人（原审原告）陈岩，男，1989年1月27日出生，汉族，朔城区小平易乡祝家庄村人，现住该村一区X号。委托代理人武秀龙，山西万行律师事务所律师。委托代理人陈汉，男，1945年1月2日出生，汉族，朔城区小平易乡祝家庄村村民。被上诉人（原审被告）朔州市朔城区小平易乡林家口村民委员会。法定代表人林会春，职务主任。委托代理人张亮，……