商品房预售合同纠纷 （2017）沪02民终4256号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海复通房地产发展有限公司应于判决生效之日起十日内向苏娇、吴思雯支付违约金，以1,565,059元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算，从2016年5月30日计算至上海复通房地产发展有限公司办理出位于上海市嘉定区泽普路XXX弄XXX号XXX室房屋的初始登记之日止；二、对于苏娇、吴思雯的其余诉讼请求不予支持。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，被上诉人陈述2017年3月27日已经办理了大产证并通知小业主办理小产证。上诉人对此未持异议并表示不再坚持原审第一项诉请。本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房预售合同合法有效，双方应当按约履行。现根据本案查明事实，被上诉人未在合同约定期限内办理商品房初始登记，办妥大产证，致使小业主未能如期办理房屋小产证，构成违约，故被上诉人应当承担违约责任。因双方签订的合同未对上述情形的违约金作明确约定，原审法院按照已付房

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海复通房地产发展有限公司应于判决生效之日起十日内向苏娇、吴思雯支付违约金，以1,565,059元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.3倍计算，从2016年5月30日计算至上海复通房地产发展有限公司办理出位于上海市嘉定区泽普路XXX弄XXX号XXX室房屋的初始登记之日止；二、对于苏娇、吴思雯的其余诉讼请求不予支持。负有给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，被上诉人陈

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4256号上诉人(原审原告)：苏娇，女，1978年6月25日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审原告)：吴思雯，女，2001年4月5日出生，汉族，住上海市嘉定区。法定代理人：苏娇(吴思雯之母)，女，1978年6月25日出生，汉族，住上海市嘉定区。上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：罗昉，上海九泽律师事务所律师。上列两上诉人共同的委托诉……