确认合同效力纠纷 （2021）冀08民终1317号

原被告之间存在民间借贷关系，有三被告向原告共同出具的14张借据及银行转账回单相互印证，予以确认，被告在无法偿还借款的情况下，与原告方签订了《土地转租房屋转让协议》系双方真实意思表示，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护。原被告双方在协议中约定土地租赁期限为70年，根据《中华人民共和国合同法》第214条“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效”的规定，该协议在租赁期限20年以内合法有效超出部分原被告双方自行协商。协议中约定被告永丰种业台上南面没房权证的综合楼二层（约2000平方米）作价600万元转让给原告所有，系被告对自己享有所有权的物进行的处理，不违反法律强制性规定，应认定为有效。综上所述，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告毕华攻与被告承德永丰种业集团有限公司、于永、孙玉侠于2017年9月30日签订的《土地转租房屋转让协议》中房屋转让有效； 二、原告

原被告之间存在民间借贷关系，有三被告向原告共同出具的14张借据及银行转账回单相互印证，予以确认，被告在无法偿还借款的情况下，与原告方签订了《土地转租房屋转让协议》系双方真实意思表示，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同受法律保护。原被告双方在协议中约定土地租赁期限为70年，根据《中华人民共和国合同法》第214条“租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效”的规定，该协议在租赁期限20年以内合法有效超出部分原被告双方自行协商。协议中约定被告永丰种业台上南面没房权证的综合楼二层（约2000平方米）作价600万元转让给原告所有，系被

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1317号 上诉人（原审被告）：于永，男，1971年4月13日出生，满族，住围场满族蒙古族自治县。 上诉人（原审被告）：孙玉侠，女，1970年8月24日出生，满族，住围场满族蒙古族自治县。 上诉人（原审被告）：承德永丰种业集团有限公司，住所地围场县腰站镇边墙山村，统一社会信用代码91130828757548940L。 法定代表人：……