租赁合同纠纷 （2019）吉08民终1291号

原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同，应举证证明双方租赁合同具有合同无效的法定事由。双方租赁合同并未约定房屋的使用方式，也并未约定消防是否合格为违约条款。租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。该房屋已取得房屋产权手续，作为租赁物建立合同关系，不违反法律的强制性规定。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告诉讼请求案件受理费4,035.00元，减半收取2,017.50元，由原告王振峰负担。 本院二审期间，王振峰提交的证据有：建设工程竣工验收消防备案表，证明楼房是没有经过消防验收的。于立野、姜萍质证：因为他有房产证可以办证了，产权证书就说明一切都是合格，其他的我们是不知情。第二、造成他没办法办证，我们房主不是直接的原因，不是我们过错造成它的，不报备这个事，我们不承担责任。 对当事人二审争议的事实，本院认定如下：以上证据只能证实消防未报备一事。 本院认为，王振峰上诉主要是所租赁的房屋经消防安全验收不合格，不能办理消防安全证照，导致王振峰在所租赁房屋经营旅店不能，要求解除租赁

原告要求解除与被告之间的房屋租赁合同，应举证证明双方租赁合同具有合同无效的法定事由。双方租赁合同并未约定房屋的使用方式，也并未约定消防是否合格为违约条款。租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。该房屋已取得房屋产权手续，作为租赁物建立合同关系，不违反法律的强制性规定。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告诉讼请求案件受理费4,035.00元，减半收取2,017.50元，由原告王振峰负担。 本院二审期间，王振峰提交的证据有：建设工程竣工验收消防备案表，证明楼房是没有经过消防验收

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1291号 上诉人（原审原告）：王振峰，男，1985年5月27日出生，汉族，住吉林省洮南市。 委托诉讼代理人：李玉章，系吉林百石律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：于立野，男，1984年3月20日出生，住吉林省洮南市。 被上诉人（原审被告）：姜萍，女，1964年6月8日出生，住吉林省洮南市。 二被上诉人委托诉讼代理人：姜福玉，……