其他案由 （2018）苏02执异82号

我国法律规定，案外人可以向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书。根据本案现有证据，关于案外人程学松申请不予执行无锡仲裁委员会（2017）锡仲裁字第145号裁决事宜，应考量以下因素：（一）程学松与顾建红于2016年8月6日通过房产中介公司签订了案涉房屋买卖合同，约定顾建红将案涉房屋卖给程学松，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为真实有效；同日，程学松按约向顾建红支付了全部购房款，顾建红亦将案涉房屋产权证及土地证原件交付给了程学松；2016年8月8日，顾建红将案涉房屋实际交付给了程学松，程学松亦实际入住该房屋至今。在此情况下，即使房宽法与顾建红之间的售房协议有效，本案亦涉及一房多卖，因房宽法未全额付款，亦未实际占有案涉房屋，且房宽法与程学松均未办理案涉房屋过户及预告登记等手续，故需考虑已支付全部购房款且先行合法占有案涉房屋的买受人的房屋权属要求。因此，案涉房屋先行合法占有人程学松系案涉房屋的利害关系人，其主张的权利或者利益合法、真实。（二）房宽法确认其于2016年9月知道程学松居住在案涉房屋内，其曾要求程学松腾房，但程学松一直没有腾房，双方于2016年9月底因腾房的事情向警方

我国法律规定，案外人可以向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书。根据本案现有证据，关于案外人程学松申请不予执行无锡仲裁委员会（2017）锡仲裁字第145号裁决事宜，应考量以下因素：（一）程学松与顾建红于2016年8月6日通过房产中介公司签订了案涉房屋买卖合同，约定顾建红将案涉房屋卖给程学松，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为真实有效；同日，程学松按约向顾建红支付了全部购房款，顾建红亦将案涉房屋产权证及土地证原件交付给了程学松；2016年8月8日，顾建红将案涉房屋实际交付给了程学松，程学松亦实际入住该房屋至今。在此情况下，即使房宽法与顾建红之间的售房协议有效，本案亦涉及一房多卖，

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏02执异82号申请人：程学松。委托诉讼代理人：郭杰，江苏苏冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：屠明双，江苏苏冠律师事务所实习律师。被申请人：房宽法。委托诉讼代理人：潘卫斌，江苏储君律师事务所律师。被申请人：顾建红。委托诉讼代理人：宋圆，江苏开炫律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱晨冰，江苏开炫律师事务所律师。本院在执行房宽法与顾建红仲裁裁决一案中……