房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0625民初1803号

林镇群与福建省长泰县酱油厂签订的《长泰县酱油厂房屋（店面）租赁合同》，是双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，合同合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，合同履行期限尚未届满，林镇群单方提出解除合同，长泰县酱油厂不同意解除，林镇群的诉讼请求，没有法律依据，本院依法不予支持。 因林镇群坚持请求解除合同，考虑到林镇群如继续履行合同，可能会造成更大的损失，合同可以提前解除。 提前解除合同，林镇群势必违约，其请求长泰县酱油厂返还合同押金16000元，本院依据合同约定和法律规定不予支持；且提前解除合同势必给长泰县酱油厂造成损失，该损失应由林镇群给予赔偿。 综合各方利益，林镇群应给长泰县酱油厂6个月的房屋空置时间另行寻租。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下： 一、解除林镇群与福建省长泰县酱油厂于2018年2月27日签订的《长泰县酱油厂房屋（店面）租赁合同》，解除时间于2019年12月31日生效； 二、不予退还林镇群向福建省长泰县酱油厂缴纳的押金16000元

林镇群与福建省长泰县酱油厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省长泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0625民初1803号 原告：林镇群，男，1975年2月7日出生，汉族，住福建省云霄县。 被告：福建省长泰县酱油厂，住所地福建省长泰县武安镇和平路49号。 统一社会信用代码：913506251567815607。 法定代表人：杨海龙，厂长。 原告林镇群与被告福建省长泰县酱油厂房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法……