民间借贷纠纷 （2015）沈中民二终字第1455号

2013年11月7日，原告与刘树河、刘雅文签订的购房协议，系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在履行房屋买卖合同过程中，已按约定支付了全部购房款，房屋当时未办理过户是因为该房屋的商品房预售许可证没有下发，对此原告并不存在过错。且法院于2014年3月查封涉案房屋明显晚于原告买卖房屋的日期，故原告提出的执行异议理由成立，对该诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告签订购房协议时不具备善意，因被告未能提供证据证明，故对该辩称，不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，一审判决：停止被告柳建华申请的对“连泰美域”4联排1#门市的执行，解除对该商品房的查封。案件受理费100元，由被告柳建华负担。宣判后，上诉人柳建华不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审民事判决并依法发回重审；被上诉人承担一、二审诉讼费用。主要理由：一、一审法院在没有任何中止、延长审限事由的前提下，对案件久拖不决，程序违法。二

2013年11月7日，原告与刘树河、刘雅文签订的购房协议，系各方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，亦不损害国家、集体和他人利益，故合法有效，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在履行房屋买卖合同过程中，已按约定支付了全部购房款，房屋当时未办理过户是因为该房屋的商品房预售许可证没有下发，对此原告并不存在过错。且法院于2014年3月查封涉案房屋明显晚于原告买卖房屋的日期，故原告提出的执行异议理由成立，对该诉讼请求，本院予以支持。被告辩称原告签订购房协议时不具备善意，因被告未能提供证据证明，故对该辩称，不予支持。综上，依据《最高人民法院关于适

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1455号上诉人（一审被告）：柳建华，男，汉族，1963年6月22日出生，住址沈阳市铁西区。委托代理人：万强，辽宁齐泰律师事务所律师。委托代理人：于南南，辽宁齐律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：曹福和，男，汉族，1958年9月10日出生，住址沈阳市铁西区。委托代理人：纪永成，辽宁鼎晟律师事务所律师。委托代理人：马宝忠，辽宁鼎晟……