买卖合同纠纷 （2021）陕06民终1158号

原、被告于2017年2月9日签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,合同合法有效，双方当事人应依照合同约定履行各自义务。被告向原告交付了涉案房屋，根据被告书写的情况说明能够显示原告已向被告支付全部房屋转让款项，现由于被告因另案致使其名下涉案房产被查封，虽原告通过相关救济途径维护其合法权益，但仍然不能实现双方签订《房屋转让协议》的目的，故原告要求解除2017年2月9日签订的《房屋转让协议》应当予以支持。原告替被告向银行偿还贷款本息及用被告之父的借款本息相抵的方式支付了全部房屋转让款，故被告应当如数退还购房款3540300元，并支付相应的资金占用期间的利息，现原告主张自2017年4月24日起的利息应当予以支持，故本院依法支持按照全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2017年4月24日起至实际付款之日止的资金占用期间的利息。原告主张房屋装修损失40万元，但原告实际占有涉案房屋，装修后已对外出租，并收取了相应的房屋租赁费，且其在庭审过程中未提供相应的损失证明，故本院对其主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、〈最高人民法院《

原、被告于2017年2月9日签订的《房屋转让协议》系双方当事人真实意思表示,内容不违反法律规定,合同合法有效，双方当事人应依照合同约定履行各自义务。被告向原告交付了涉案房屋，根据被告书写的情况说明能够显示原告已向被告支付全部房屋转让款项，现由于被告因另案致使其名下涉案房产被查封，虽原告通过相关救济途径维护其合法权益，但仍然不能实现双方签订《房屋转让协议》的目的，故原告要求解除2017年2月9日签订的《房屋转让协议》应当予以支持。原告替被告向银行偿还贷款本息及用被告之父的借款本息相抵的方式支付了全部房屋转让款，故被告应当如数退还购房款3540300元，并支付相应的资金占用期间的利息，现原告主张自

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终1158号 上诉人（原审被告）：王启栋，男，1989年4月6日出生，汉族，甘泉县行政审批服务局干部，住陕西省甘泉县。被上诉人（原审原告）：邵廷宽，男，1957年8月20日出生，汉族，无业，住陕西省延安市宝塔区。委托诉讼代理人：周建超，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人王启栋因与被上诉人邵廷宽房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省延安市宝塔区人民法院（……