商品房预售合同纠纷 （2014）三中民终字第01028号

双方合同以继续履行为宜。据此，原审法院于2013年10月判决：驳回三能达公司的全部诉讼请求。判决后，三能达公司不服，上诉至本院，认为：双方约定岳爽以按揭贷款方式支付购房余款，并非没有约定具体付款时间；岳爽怠于办理按揭贷款手续造成逾期支付，其应承担违约责任，三能达公司有权依约解除合同。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审。岳爽同意原判。经审理查明：2009年2月，北京市高级人民法院对三能达公司建设的包括涉案房屋在内的北京市朝阳区××小区××号楼（以下简称××号住宅楼）进行了查封，查封期间为2年，自2009年2月16日至2011年2月15日。2009年4月15日，北京市高级人民法院向三能达公司发函，同意其销售包括涉案房屋在内的××号住宅楼中的153套房屋。2009年6月12日，三能达公司与岳爽就涉案房屋签订合同，约定由岳爽购买涉案房屋，预测建筑面积共198.18平方米，房屋单价为每平方米21314.5元，总价款3532666元，首付款1422666元，余款2110000元由岳爽以申请银行按揭贷款的方式支付；未按照约定的时间付款的，逾期在60日之内，自约定的应付款期限届满之次日

双方合同以继续履行为宜。据此，原审法院于2013年10月判决：驳回三能达公司的全部诉讼请求。判决后，三能达公司不服，上诉至本院，认为：双方约定岳爽以按揭贷款方式支付购房余款，并非没有约定具体付款时间；岳爽怠于办理按揭贷款手续造成逾期支付，其应承担违约责任，三能达公司有权依约解除合同。综上，请求二审法院撤销一审判决，依法改判或发回重审。岳爽同意原判。经审理查明：2009年2月，北京市高级人民法院对三能达公司建设的包括涉案房屋在内的北京市朝阳区××小区××号楼（以下简称××号住宅楼）进行了查封，查封期间为2年，自2009年2月16日至2011年2月15日。2009年4月15日，北京市高级人民法院向

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第01028号上诉人（原审原告）三能达置业有限公司，住所地北京市朝阳区慈云寺1号院4号楼负一层。法定代表人武步峰，总经理。委托代理人王昕，北京市君泰律师事务所律师。委托代理人王建岚，北京市君泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）岳爽，女，1977年7月14日出生。委托代理人海溪（岳爽之夫），1970年1月4日出生。委托代理人魏伟，北京市……