（2015）鄂十堰中民四终字第00187号

付培权购买雷泽海、许明菊的房屋，付培权与雷泽海在2008年12月28日和2010年4月2日出具的收条中对房屋买卖作出约定，且付培权支付了购房款，雷泽海交付了房屋，双方房屋买卖合同关系成立，合法有效。雷泽海、许明菊应当给付培权办理房屋所有权证和土地使用证，故付培权要求雷泽海、许明菊限期办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求，予以支持。因双方已履行交付义务，且付培权没有证据证明雷泽海违约，故其要求雷泽海、许明菊支付违约金的诉讼请求，不予支持。付培权要求雷泽海、许明菊限期完善后续工程没有证据证实，不予支持。付培权要求雷泽海、许明菊办理水电表过户手续和限期搬走两张办公桌属另一民事法律关系，本案不予合并审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百三十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、雷泽海、许明菊于判决生效之日起30日内协助付培权将其位于湖北省房县城关镇顺城街87号（原服装厂）从南至北第五间门面房的房屋所有权和土地使用权过户至付培权名下，房屋面积以房地产管理机关和国土资源管理机关核实为准。二、驳回付培权的其他诉讼请求。一

付培权购买雷泽海、许明菊的房屋，付培权与雷泽海在2008年12月28日和2010年4月2日出具的收条中对房屋买卖作出约定，且付培权支付了购房款，雷泽海交付了房屋，双方房屋买卖合同关系成立，合法有效。雷泽海、许明菊应当给付培权办理房屋所有权证和土地使用证，故付培权要求雷泽海、许明菊限期办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求，予以支持。因双方已履行交付义务，且付培权没有证据证明雷泽海违约，故其要求雷泽海、许明菊支付违约金的诉讼请求，不予支持。付培权要求雷泽海、许明菊限期完善后续工程没有证据证实，不予支持。付培权要求雷泽海、许明菊办理水电表过户手续和限期搬走两张办公桌属另一民事法律关系，本案不予合并

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00187号上诉人（原审被告）许明菊，房县中医院护士，系雷泽海之妻。被上诉人（原审原告）付培权，湖北省房县文体局职工。原审被告雷泽海，房县金陵建筑有限责任公司项目经理，系许明菊之夫。上诉人许明菊因与被上诉人付培权，原审被告雷泽海房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省房县人民法院（2014）鄂房县民二初字第00174号民事判决，向本院……