租赁合同纠纷 （2021）苏11民终1200号

许云南与仇亚平之间签订的房屋《租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按约定履行各自的义务。现仇亚平尚欠许云南租金13200元事实清楚，证据充分，故一审法院对许云南要求仇亚平支付尚欠两年的租金13200元的诉讼请求予以支持。对许云南要求仇亚平支付房屋租赁到期后房屋闲置三年的租金，一审法院认为仇亚平已在租赁期届满之前搬离了本案所涉房屋，即使仇亚平未将门锁钥匙交给许云南，许云南也可通过其他合法的救济方式收回该房屋，但许云南未能采取适当措施防止损失扩大，其扩大的损失应由其自身承担，故对许云南的该项诉讼请求，不予支持。对于许云南要求仇亚平赔偿恢复原状费、名誉伤害费、误工费、营业损失，因其未能明确具体的金额，也未能提供证据予以证明，不予支持。一审法院判决：一、仇亚平于判决生效后十日内支付许云南价款13200元；二、驳回许云南其他的诉讼请求。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2014年11月6日，许云南与仇亚平签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。本案查明的事实表明,仇亚平尚欠许

许云南与仇亚平之间签订的房屋《租赁协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，故合法有效，双方应按约定履行各自的义务。现仇亚平尚欠许云南租金13200元事实清楚，证据充分，故一审法院对许云南要求仇亚平支付尚欠两年的租金13200元的诉讼请求予以支持。对许云南要求仇亚平支付房屋租赁到期后房屋闲置三年的租金，一审法院认为仇亚平已在租赁期届满之前搬离了本案所涉房屋，即使仇亚平未将门锁钥匙交给许云南，许云南也可通过其他合法的救济方式收回该房屋，但许云南未能采取适当措施防止损失扩大，其扩大的损失应由其自身承担，故对许云南的该项诉讼请求，不予支持。对于许云南要求仇亚平赔偿恢复原状费、名誉伤害费、误工费、营业

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终1200号上诉人（原审原告）：许云南，男，汉族，1950年6月26日生，住丹阳市。被上诉人（原审被告）：仇亚平，男，汉族，1975年3月1日生，住常州市新北区。上诉人许云南因与被上诉人仇亚平租赁合同纠纷一案，不服丹阳市人民法院（2020）苏1181民初4909号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月23日立案后，依法组成合议庭……