土地租赁合同纠纷 （2019）粤0404民初441号
裁判要旨
原、被告关帝杨签订的《（非职工）耕地租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于原告请求解除合同及返还土地。 原告主张被告关帝杨未按时交租，因此请求解除双方签订的合同，被告关帝杨经本院合法传唤没有到庭，视为其对未交2018年租金事实的认可。 《（非职工）耕地租赁合同》第三条约定：“……被告关帝杨在每年的1月31日、4月30日、7月31日、10月31日前各缴交当年度租金总额的25%”。 至法庭辩论终结，2018年全年租金的支付期限已经届满，被告关帝杨未按时向原告交纳2018年租金，属于根本性违约。 综上，原告请求解除双方签订的《（非职工）耕地租赁合同》及返还涉案土地，符合《（非职工）耕地租赁合同》第五条第7款“被告关帝杨未能按本合同条款规定的时间缴清租金，原告有权解除合同、收回土地”的约定及法律规定，本院予以支持。 关于租金。 原告请求被告关帝杨按照合同约定的面积及600元/年/亩的租金标准支付自2018年1月1日起至《（非职工）耕地租赁合同》解除之日止的租金，符合合同约定及法律规定，
摘要
珠海市平沙华大实业总公司与关帝杨、邓军伟土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初441号原告：珠海市平沙华大实业总公司，住所地：珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼****。 法定代表人：黄春光，总经理。 委托诉讼代理人：刘佩香，广东美安律师事务所律师。 被告：关帝杨，男，1957年4月10日出生，汉族，住广东省罗定市。 被告：邓军伟，男，1975年11月9日出生，汉族，住广东省龙川县。 原告珠海市平沙华大……