房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终2651号
裁判要旨
鸿朗花园小区2号楼、3号楼、4号楼、6号楼由鸿脉公司实际建设及销售，鸿脉公司对以上四栋楼实际享有权利并承担义务，鸿脉公司诉讼主体适格。周志强于签订商品房买卖合同当日缴清了房屋首付款，按照法律规定，商品房买卖合同约定以银行贷款方式支付剩余购房款，贷款未能成功办理的，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。现周志强实际入住多年，作为购买人并未行使合同解除的权利，应认定其继续履行商品房买卖合同的意思表示，周志强理应按照诚实信用原则将尚欠房屋尾款给付鸿脉公司。周志强在知晓房屋贷款不能办理后进户，自其进户时应视为已认可房款支付方式的改变，故周志强应自进户之日起给付鸿脉公司尚欠房款利息，按中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：1.周志强于判决生效之日起十日内给付鸿脉公司尚欠购房款80000元；2.周志强于判决生效之日起十日内给付鸿脉公司尚欠购房款80000元的利息（自2004年7月11日至给付之日，按中国人民银行同期贷款利率计算。）3.驳回鸿脉公司其他诉讼请求。上述给付款项，如逾期不履行
摘要
周志强、黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终2651号上诉人（原审被告）:周志强，男，1973年3月26日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人:吴莹，黑龙江鼎承律师事务所律师。委托诉讼代理人：李荣波，黑龙江鼎承律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:黑龙江省鸿脉房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市动力区电塔街**。法定代表人:杨景校，董事长。委托诉讼代理人:赵振杰，男，1……