商品房销售合同纠纷 （2019）云04民终1372号

本案争议的焦点问题是：一、双方于2017年6月20日签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》是否应解除；二、纳林主张的返还购房款、印花税、契税、产权证印花税、工本费、维修基金，并赔偿利息损失的诉讼请求是否能得到支持。关于争议焦点一，双方于2017年6月20日签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。纳林已按合同的约定向老鹰地旅游公司支付全部购房款、住宅专项维修基金等价款，但纳林至今未取得涉诉房屋产权证。现纳林以老鹰地旅游公司没有为其购买的房屋办理产权登记为由，要求解除双方签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》，根据合同约定，双方签订的上述合同及协议中没有将逾期办理产权证作为合同解除的条件。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，纳林已向老鹰地旅游公司全面履行支付购房款、维修基金等价款的义务，老鹰地旅游公司已将房屋交付给纳林占有使用，双方均已实现了主要的合同目的。对于纳林能否依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

本案争议的焦点问题是：一、双方于2017年6月20日签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》是否应解除；二、纳林主张的返还购房款、印花税、契税、产权证印花税、工本费、维修基金，并赔偿利息损失的诉讼请求是否能得到支持。关于争议焦点一，双方于2017年6月20日签订的《商品房购销合同》《合同补充协议》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。纳林已按合同的约定向老鹰地旅游公司支付全部购房款、住宅专项维修基金等价款，但纳林至今未取得涉诉房屋产权证。现纳林以老鹰地旅游公司没有为其购买的房屋办理产权登记为由，要求解除双方签订的《商品房购销合同》《合同

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终1372号上诉人（原审原告）：纳林，男，1967年4月21日生，回族，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：荆成良，云南恒鑫律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司。住所地：云南省玉溪市澄江县环湖东路10号。法定代表人：刘林，总经理。委托诉讼代理人：朱燕铭，云南刘胡乐律师事务所律师……