物业服务合同纠纷 （2019）黔0403民初929号
裁判要旨
被告刘兴芝作为涉案小区的业主，前期房屋开发商与原告签订的前期物业管理合同，对业主具有约束力，即涉案小区房屋开发商与原告签订的《物业服务管理合同》对被告刘兴芝具有约束力，被告应该按照合同约定履行相应的义务。 被告答辩称没有领取钥匙，房开商未将房子交付给被告，但该小区已在2012年度左右交付房屋，至今大部分业主入住，被告未提供证据系房开商过错逾期交房或因原告方过错未能交付房屋。 对于被告抗辩称被告工作人员损害其房门的问题，被告所提供的图片不足以证明房门系原告工作人员所损害，另被告提出其交纳了2017年度物业费，但也未提供交费票据证明，对被告其他抗辩理由，被告提供的证据不足以证明其主张，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定:“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 作出判决前，当事人未能提供证明或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，故对被告抗辩理由
摘要
贵州炫吉物业管理有限责任公司与刘兴芝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0403民初929号原告：贵州炫吉物业管理有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区宅吉路335号开磷宅吉花园A栋2层2号，统一社会信用代码：915201036754310283。 法定代表人：廖富兰，职务：总经理。 委托诉讼代理人：郭琴，女，1984年11月6日生，布依族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省安顺市平坝区，系该公司员工，代理权限为……