（2016）黑08行终91号

原告在知道其权利被侵害后，在法律规定的期限内已向行政行为作出机关行使异议权利，非其自身的原因耽误起诉期限，该耽误时间不应计算在起诉期限内，故第三人王晗涛的该抗辩观点不予采信；关于第三人王晗涛抗辩第三人王彦夫对争议房产无权处分，原告无强制履行权利的主张，本院认为，第三人的该抗辩非针对行政行为是否合法而作出的抗辩观点，亦行政法所调整的范畴，故不予采信；关于第三人王晗涛抗辩本案应先由民事法律所调整的观点，是对法律条文的理解错误，本案并不是“以作为房屋登记行为基础的民事法律关系”，而是以房屋登记行为违法导致其民事法律关系的目的无法实现，故原告提出行政诉讼并无不当，故第三人王晗涛的该抗辩本院不予采信。关于第三人工商银行辩解抵押效力的意见，其与第三人王晗涛之间的抵押合同是否有效、抵押权利能否行使，非行政法律所调整的范畴，其可在本行政诉讼终结后通过民事途径予以主张。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条、第四十八条、第七十条第一款（一）项之规定，判决：一、撤销被告佳木斯市不动产登记管理局作出的佳房权证前字第××号房屋所有权登记行为；二、撤销被告佳木斯市不动产登记管理局作出的佳房权证前字第×

原告在知道其权利被侵害后，在法律规定的期限内已向行政行为作出机关行使异议权利，非其自身的原因耽误起诉期限，该耽误时间不应计算在起诉期限内，故第三人王晗涛的该抗辩观点不予采信；关于第三人王晗涛抗辩第三人王彦夫对争议房产无权处分，原告无强制履行权利的主张，本院认为，第三人的该抗辩非针对行政行为是否合法而作出的抗辩观点，亦行政法所调整的范畴，故不予采信；关于第三人王晗涛抗辩本案应先由民事法律所调整的观点，是对法律条文的理解错误，本案并不是“以作为房屋登记行为基础的民事法律关系”，而是以房屋登记行为违法导致其民事法律关系的目的无法实现，故原告提出行政诉讼并无不当，故第三人王晗涛的该抗辩本院不予采信。关

黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黑08行终91号上诉人（原审第三人）王晗涛，男，1981年12月21日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区，委托代理仉玺钰，黑龙江明正律师事务所律师。上诉人（原审第三人）王彦夫，男，1956年5月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木斯市前进区，被上诉人（原审原告）杨学勇，男，1952年6月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省佳木……