建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁10民终2669号

宏义建筑公司称与恒广公司共用建设工程施工资质，并无事实与法律依据，鉴于建设工程施工资质登记于恒广公司名下，涉案工程施工许可证记载的施工单位亦为恒广公司，故应当认定宏义建筑公司借用恒广公司资质与金力房地产签订建设工程施工合同，该施工合同因违反我国法律禁止性规定，应为无效。工程现已完工，施工单位应按合同约定标准且经验收合格后向建设单位交付工程。工程竣工后，应当经验收合格方能交付，而涉案工程至起诉前，并未验收合格或由金力公司投入使用，宏义建筑公司主张涉案工程于2007年底交付，缺乏事实依据，不予采信。但金力公司作为建设单位有组织验收的义务，其未提供催告或组织验收的证据，对工程长期未能验收负有一定过错。为避免资源浪费，推动双方尽快完成涉案工程的验收、结算事宜，经释明，双方当事人对涉案工程质量、维修方案、工程造价、维修费用等事项进行了多个司法鉴定，为理清双方间权利义务关系，打破涉案工程闲置多年的僵局，酌定将工程质量鉴定报告出具之日（2017年9月6日）视为涉案工程交付之日及质保期限开始之日，质保期限以两年为宜,质保金数额为工程造价之5%。经鉴定机构鉴定，施工质量存在多处问题，在另案中，金力房地产

宏义建筑公司称与恒广公司共用建设工程施工资质，并无事实与法律依据，鉴于建设工程施工资质登记于恒广公司名下，涉案工程施工许可证记载的施工单位亦为恒广公司，故应当认定宏义建筑公司借用恒广公司资质与金力房地产签订建设工程施工合同，该施工合同因违反我国法律禁止性规定，应为无效。工程现已完工，施工单位应按合同约定标准且经验收合格后向建设单位交付工程。工程竣工后，应当经验收合格方能交付，而涉案工程至起诉前，并未验收合格或由金力公司投入使用，宏义建筑公司主张涉案工程于2007年底交付，缺乏事实依据，不予采信。但金力公司作为建设单位有组织验收的义务，其未提供催告或组织验收的证据，对工程长期未能验收负有一定过错

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2669号上诉人(原审原告)：荣成市宏义建筑有限公司，住所地荣成市尚书路**。法定代表人：王学臣，总经理。委托诉讼代理人：张顶良，山东君辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞世伟，山东君辰律师事务所律师。上诉人(原审被告)：荣成市金力房地产开发有限公司，，住所地荣成市楚祥南街**法定代表人：林文杰，执行董事。委托诉讼代理人：杨淑霞，女，……