房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6803号

虽然张苏兰未在房屋买卖合同上签字，但其与李勇系夫妻关系，之后也配合将编号为昆山市玉山镇富贵花园XX号楼XX室房屋过户给了汪培民并向汪培民收取了2016年3月28日至2016年4月27日的房屋租金，上述事实能够充分证明张苏兰对李勇在房屋买卖合同上代签字的行为予以了追认。故本案房屋买卖合同主体系汪培民与张苏兰、李勇。该合同系双方真实意思表示，且并不违反国家法律和行政法规等强制性规定，应当认定真实有效。双方均应恪守。根据合同约定，汪培民已经足额支付了购房款，张苏兰和李勇应当按约定自行车库和停车位交付汪培民。现汪培民提供的收条能够证明昆山市玉山镇富贵花园XX号楼XX室系张苏兰、李勇向该小区开发商金侨公司购买的自行车库，故张苏兰、李勇应当将该车库交付汪培民并协助办理产权过户手续。现该车库产权尚未登记至张苏兰、李勇名下，故该车库首先应当由金侨公司协助将该车库登记至张苏兰、李勇名下，各自税费由各自负担。待该车库登记至张苏兰、李勇名下后，再由二人协助汪培民办理该车库产权过户手续，根据合同约定，其中的税费由汪培民负担。汪培民未提供充分证据证明张苏兰、李勇在该小区内拥有具有独立产权的停车位，而占用公共用地

虽然张苏兰未在房屋买卖合同上签字，但其与李勇系夫妻关系，之后也配合将编号为昆山市玉山镇富贵花园XX号楼XX室房屋过户给了汪培民并向汪培民收取了2016年3月28日至2016年4月27日的房屋租金，上述事实能够充分证明张苏兰对李勇在房屋买卖合同上代签字的行为予以了追认。故本案房屋买卖合同主体系汪培民与张苏兰、李勇。该合同系双方真实意思表示，且并不违反国家法律和行政法规等强制性规定，应当认定真实有效。双方均应恪守。根据合同约定，汪培民已经足额支付了购房款，张苏兰和李勇应当按约定自行车库和停车位交付汪培民。现汪培民提供的收条能够证明昆山市玉山镇富贵花园XX号楼XX室系张苏兰、李勇向该小区开发商金侨公

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终6803号上诉人（原审被告）：张苏兰，女，1974年8月16日生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：董功超，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李勇，男，1970年12月30日生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：董功超，北京市惠诚（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汪培民，男，1973年7月28日生，汉族，住昆……