租赁合同纠纷 （2014）赤民二终字第61号

王升与大三家村委会签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，王升依约定将租赁土地交付大三家村委会使用，大三家村委会依合同约定的租金标准给付了2008年度、2009年度、2010年度租金。2011年度租金因王升拒绝收取，大三家村委会按每亩6000元租金标准将其提存于赤峰市公证处，在庭审过程中王升认可已将2011年度租金领回。且王升与大三家村委会双方在诉讼过程中对2010年以后租金按每年每亩6000元标准计算均无异议。王升在诉讼中称租金的起算时间不应自合同签订之日即2008年5月21日起计算，而应自2008年1月起计算，但王升起诉要求大三家村委会给付自2011年5月至2013年1月共一年零八个月的租金。针对王升的诉讼请求，法院认为，在没有特别约定的情况下，租金的给付应自合同签订之日起即2008年5月21日起计算，本案王升、大三家村委会双方认可已给付了2008年至2011年度租金，因此租金已给付至2012年5月。大三家村委会提出尚欠王升2012年5月至2013年1月共8个月的租金的答辩观点成立，法院予以采纳。王升要求大三家村委会

王升与大三家村委会签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，王升依约定将租赁土地交付大三家村委会使用，大三家村委会依合同约定的租金标准给付了2008年度、2009年度、2010年度租金。2011年度租金因王升拒绝收取，大三家村委会按每亩6000元租金标准将其提存于赤峰市公证处，在庭审过程中王升认可已将2011年度租金领回。且王升与大三家村委会双方在诉讼过程中对2010年以后租金按每年每亩6000元标准计算均无异议。王升在诉讼中称租金的起算时间不应自合同签订之日即2008年5月21日起计算，而应自2008年1月起计算，但王升起诉要求

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民二终字第61号上诉人（原审被告）赤峰市红山区西城街道大三家村民委员会，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区大三家村天越市场院内。法定代表人王永泉，主任。委托代理人付旭光，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王升，男，1960年12月19日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市红山区。上诉人赤峰市红山区西城街道大三家村民委员会（以下……