房屋买卖合同纠纷 （2013）深中法房再字第43号

在涉案房产买卖中，祁金云与周大为系恶意串通损害王和平利益，双方签订的《房地产买卖协议》应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，周大为已将祁金云交付的购房定金248000元返还于祁金云，故王和平不再返还。对于祁金云要求王和平双倍返还定金的诉讼请求，一审法院予以驳回，据此判决：驳回祁金云的诉讼请求。一审案件受理费2510元、诉讼保全费1760元，均由祁金云负担。祁金云不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决；2、判令王和平再行返还祁金云购房定金21万元整；3、由王和平负担本案一审、二审诉讼及保全费用。本院二审查明，2012年2月22日，周大为向王和平涉案房屋所在地邮寄了一份《催告函》，由徐小利于次日签收。该《催告函》的主要内容为，王和平向周大为借款20万元已于2012年2月10日到期，到期未还，周大为有权处分深圳市罗湖区罗芳立交东南侧卧龙阁32J担保物用于还款，催促王和平在三日内联系周大为或向指定账户还款，否则将按委托合同处理。祁金云表明在看房时王和平并不在涉案房屋内，且无法与王和平取得联系。王和平确认其于2012年3月初回到国内，2012年2月底未居住

在涉案房产买卖中，祁金云与周大为系恶意串通损害王和平利益，双方签订的《房地产买卖协议》应属无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，周大为已将祁金云交付的购房定金248000元返还于祁金云，故王和平不再返还。对于祁金云要求王和平双倍返还定金的诉讼请求，一审法院予以驳回，据此判决：驳回祁金云的诉讼请求。一审案件受理费2510元、诉讼保全费1760元，均由祁金云负担。祁金云不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决；2、判令王和平再行返还祁金云购房定金21万元整；3、由王和平负担本案一审、二审诉讼及保全费用。本院二审查明，2012年2月22日，周大为向王和平涉案房屋所在

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房再字第43号申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：王和平，男，汉族，1956年1月7日出生。委托代理人：徐涛山，广东圣方律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：祁金云，男，汉族，1984年5月23日出生。委托代理人：张茂荣，广东信荣律师事务所律师。委托代理人：刘艳，广东信荣律师事务所律师。原审第三人：周大为，男，汉族，1981……