民间借贷纠纷 （2018）粤17执异17号

本案争议的焦点是：案外人陈升宏主张对被执行人东骏公司位于北惯新城一期中A3-10、A3-11号商品房享有权利，能否排除执行的问题。本案系金钱债权的执行，因被执行人未自觉履行生效判决确定的义务，本院在执行中依法查封被执行人东骏公司开发的上述商品房，案外人陈升宏主张对A3-10、A3-11号商品房享有所有权而向本院提出异议，以排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”以及第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，案外人的排除执行异议能否得到支持，关键看其是否系该不动产的权利人以及该不动产是否已登记到其名下。此外，若排除执行异议指向的标的物是房地产公司开发的商品房，还须符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议

陆富荣与阳春市远建投资有限公司与王奕芳、黄北海、阳春市亨利物资回收有限公司对下级法院执行异议裁定的复议执行裁定书 民间借贷纠纷

广东省阳江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤17执异17号案外人：陈升宏，男，1966年3月10日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。申请执行人：钟基勇，男，1954年11月30日出生，汉族，住广东省阳江市阳东区。委托代理人：陈文华，广东迅恒律师事务所律师。被执行人：阳江市阳东区东骏房地产开发有限公司。住所地：广东省阳江市阳东区经济开发区北惯镇金鸡山工业园（金田十路）。法定代表人：郭小琴……