房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第5477号

龚玺与同新公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应按照《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定履行义务。本案中，双方提交的《商品房买卖合同》第十九条“产权登记”第（二）款内容不一致，两份合同的该条文均被手动修改，且具体的车位产权证办理时间均被手动删掉，双方对此条文的修改痕迹以及对此条的修改理解也不一致，龚玺认为此条即约定了车位产权证的取得时间应为在龚玺房屋产权办理完毕起365天内，同新公司认为此条中未对取得车位产权证的具体时间进行约定，原审法院认为，对合同文本进行改动需经双方合议达成一致，但改动的内容并未经双方签字确认，故该手动改动的内容不能直接否定原未经修改的合同文本内容，即同新公司不能证明双方对车位产权证的办理达成了更改为不明确时间的合意，而双方提交的合同文本中被手动删去的内容均为应在地下车位交付之日起365日内取得产权证，证明在改动前双方的此条款约定内容一致；综上，本院认为，关于当事人有争议的《商品房买卖合同

龚玺与同新公司签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应按照《商品房买卖合同》和《补充协议》的约定履行义务。本案中，双方提交的《商品房买卖合同》第十九条“产权登记”第（二）款内容不一致，两份合同的该条文均被手动修改，且具体的车位产权证办理时间均被手动删掉，双方对此条文的修改痕迹以及对此条的修改理解也不一致，龚玺认为此条即约定了车位产权证的取得时间应为在龚玺房屋产权办理完毕起365天内，同新公司认为此条中未对取得车位产权证的具体

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5477号上诉人（原审原告）龚玺，男，汉族，1977年12月9日出生，住成都市青羊区。委托代理人蒋春光，四川法典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都同新房地产开发有限公司。住所地：成都市。法定代表人黄国良，董事长。委托代理人袁敏，四川汇韬律师事务所律师。上诉人龚玺因与被上诉人成都同新房地产开发有限公司（以下简称同新公司）房屋买卖合……