（2015）郴执异字第28号

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，李华东与祺瑞公司签订《山水华庭住宅小区商品房内部认购表》和《“山水华庭”住宅小区商品房认购补充协议》，虽然约定李华东认购祺瑞公司开发的山水华庭项目一套F栋号15层F1型房屋和一台车位，但双方一直未签订正式的购房合同，并且李华东仅提供交房款的收据，但未提供银行转帐支付的凭证，申请执行人彭良西对其交款亦不予认可，因此本院无法确认是否交付该购房款；同时案外人所提供的“证明”和交款明细表中涉及支付大部分款项给邓晓斌账户属于实体争议问题，不属本案审查范围。李华东提出认购表中认购的房屋即为现本院查封的山水华庭3栋预售号2012-0017的1501号房屋，亦无相关证据证实。由于本院查封山水华庭3栋预售号2012-0017的1501号房屋是登记在祺瑞公司名下的房产，因此本院查封并无不当。李华东要求中止对本案所涉房屋的执行，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民

案外人基于对执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除对该执行标的物之强制执行的，属于案外人异议，不管其主张实体权利的依据是否涉及其他法院的相关生效法律文书，均应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定处理。本案中，李华东与祺瑞公司签订《山水华庭住宅小区商品房内部认购表》和《“山水华庭”住宅小区商品房认购补充协议》，虽然约定李华东认购祺瑞公司开发的山水华庭项目一套F栋号15层F1型房屋和一台车位，但双方一直未签订正式的购房合同，并且李华东仅提供交房款的收据，但未提供银行转帐支付的凭证，申请执行人彭良西对其交款亦不予认可，因此本院无法确认是否交付该购房款；同时案外人所提供的“证明”和交

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）郴执异字第28号案外人李华东。申请执行人彭良西。委托代理人李炎，湖南奋斗者律师事务所律师。被执行人郴州市祺瑞房地产开发有限责任公司，住所地湖南省郴州市桔井路25号。法定代表人毛竹，该公司董事长。被执行人段亚平。本院在执行申请执行人彭良西与被申请人郴州市祺瑞房地产开发有限责任公司（以下简称祺瑞公司）、段亚平民间借贷纠纷一案中，案外人李华东于201……