租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第2274号

本案争议的焦点在于：1、上诉人逾期交付租赁物是否存在过错。2、原审判决支付的租金数额是否得当。3、原审判决的违约金是否过高。4、原审判决返还的维修费用是否得当。上诉人认为逾期交付租赁物是因被上诉人未接受对双方有利的调解方案，经审查，双方的租赁合同于2014年7月31日到期后未签订续租协议，上诉人将201库房转租给第三人刘承德的租赁期限超出了高温库续租协议约定的租赁期限，被上诉人多次通过邮寄方式寄送解约通知，并于2015年1月20日通过信阳市大别山公证处对201库房内存放货物进行保全证据公正；上诉人上诉认为与ＸＸ对于租赁物的交付有过调解意见，ＸＸ不接受对于损失的扩大存在过错，但其在二审期间未提供证据证明双方对租赁物交付的调解过程，故原审法院认定上诉人租赁物逾期交付上存在过错并无不当。上诉人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。双方的租赁合同到期，上诉人应按约定交付库房及附属设施，故原审法院判决上诉人交付租赁的库房及附属设施，处理得当。上诉人的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人认为原审判决的租金数额不当，经审查，租赁期限届满后，上诉人仍使用部分库房在逾期交付租赁物上存有过错，原审判

本案争议的焦点在于：1、上诉人逾期交付租赁物是否存在过错。2、原审判决支付的租金数额是否得当。3、原审判决的违约金是否过高。4、原审判决返还的维修费用是否得当。上诉人认为逾期交付租赁物是因被上诉人未接受对双方有利的调解方案，经审查，双方的租赁合同于2014年7月31日到期后未签订续租协议，上诉人将201库房转租给第三人刘承德的租赁期限超出了高温库续租协议约定的租赁期限，被上诉人多次通过邮寄方式寄送解约通知，并于2015年1月20日通过信阳市大别山公证处对201库房内存放货物进行保全证据公正；上诉人上诉认为与ＸＸ对于租赁物的交付有过调解意见，ＸＸ不接受对于损失的扩大存在过错，但其在二审期间未提供

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第2274号上诉人（原审被告）信阳肉联食品有限责任公司。住所地：信阳市工区。法定代表人赵建华，该公司经理。委托代理人杨东志，该公司经理。被上诉人（原审原告）ＸＸ，男，汉族，1961年8月4日出生，个体工商户。委托代理人熊庭富，河南金誉律师事务所律师，一般代理。原审第三人刘承德，男，汉族，1961年7月25日出生。上诉人信阳肉联食品有……