租赁合同纠纷 （2019）粤19民终16266号

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕陈婧，艺贰叁公司的上诉，本案二审的争议焦点为：一、装修装饰费用及损失的确定；二、智能地暖费用的承担；三、已退还的会员费的承担；四、陈婧是否应当支付场地占用费。关于装修装饰费用及损失的确定。艺贰叁公司在一审申请了对案涉租赁物装饰装修价值进行鉴定，后又撤回鉴定申请，在二审又提出鉴定申请，其主张反复，并不合理。陈婧已提交了案涉租赁物的装饰装修工程施工合同及施工单位的收据，证明装饰装修工程和费用的实际发生，原审判决据此认定租赁物装饰装修的价值，依据充分，故对艺贰叁公司的鉴定申请本院不予准许，同时，原审判决考虑到案涉租赁物已投入使用，扣除使用折旧价值后确定租赁物装饰装修剩余的价值，合情合理，本院予以确认。艺贰叁公司和陈婧关于装修装饰费用及损失的上诉，依据和理由均不充分，本院不予支持。关于智能地暖费用的承担。陈婧也已提供了安装合同和收据证明，原审认定该费用扣除使用折旧后认定剩余的价值为陈婧的损失，也在合理范围内，本院予以确认。关于已退还的会员费的承担。由于案涉场地的瑕疵导致

本案系租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，本院依法对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。围绕陈婧，艺贰叁公司的上诉，本案二审的争议焦点为：一、装修装饰费用及损失的确定；二、智能地暖费用的承担；三、已退还的会员费的承担；四、陈婧是否应当支付场地占用费。关于装修装饰费用及损失的确定。艺贰叁公司在一审申请了对案涉租赁物装饰装修价值进行鉴定，后又撤回鉴定申请，在二审又提出鉴定申请，其主张反复，并不合理。陈婧已提交了案涉租赁物的装饰装修工程施工合同及施工单位的收据，证明装饰装修工程和费用的实际发生，原审判决据此认定租赁物装饰装修的价值，依据充分，故对艺贰叁公司的鉴定申请

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终16266号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈婧，女，汉族，1989年9月18日出生，住湖南省安仁县××××××××××××，公民身份证号码：431××××××××××××223。委托诉讼代理人：张雄尧，北京德恒（东莞）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：东莞市艺贰叁实业投资有限公司，住所地：广东省东莞市×××××××××××……