租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7199号

依法成立的合同受法律保护。本案中，河南银湾公司与郑州果冻猫公司签订合同，系双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。郑州果冻猫公司租赁河南银湾公司商铺，依约交付各种费用至2020年4月28日。在合同租赁期内，郑州果冻猫公司以疫情原因、经营困难为由向河南银湾公司提出减免租金要求。受疫情影响郑州果冻猫公司经营存在困难，且疫情期间河南银湾公司、郑州果冻猫公司双方多次进行协商，河南银湾公司的签呈报告中明确记录减免租金至2020年8月31日，该签呈报告经河南银湾公司部门经理、运营负责人卜晓冬签字核准。且在2020年12月3日卜晓冬与郑州果冻猫公司工作人员微信聊天中，卜晓冬再次确认免租4个半月，剩余租金按40元／平，经营保证金按减免后租金押两个月。上述内容与签呈报告中确认的内容基本一致，郑州果冻猫公司辩称该签呈郑州果冻猫公司未经负责人签字而无效，因该签呈报告属于河南银湾公司内部审批，原件在河南银湾公司处，河南银湾公司不出示该原件，应承担对其不利的法律后果，故原审法院对该签呈报告予以采信，对河南银湾公司与郑州果冻猫公司就租金减免事宜达成的一致意见，原审法院予以认定。因河南银湾公司与原房东河南兰德置

依法成立的合同受法律保护。本案中，河南银湾公司与郑州果冻猫公司签订合同，系双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同。郑州果冻猫公司租赁河南银湾公司商铺，依约交付各种费用至2020年4月28日。在合同租赁期内，郑州果冻猫公司以疫情原因、经营困难为由向河南银湾公司提出减免租金要求。受疫情影响郑州果冻猫公司经营存在困难，且疫情期间河南银湾公司、郑州果冻猫公司双方多次进行协商，河南银湾公司的签呈报告中明确记录减免租金至2020年8月31日，该签呈报告经河南银湾公司部门经理、运营负责人卜晓冬签字核准。且在2020年12月3日卜晓冬与郑州果冻猫公司工作人员微信聊天中，卜晓冬再次确认免租4个半月，剩余租金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7199号上诉人(原审原告)：河南银湾商业管理有限公司。法定代表人：张帅，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李书辉，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：许婷婷，河南英泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑州果冻猫教育培训学校有限公司。法定代表人：康金芳，校长。委托诉讼代理人：张若冰，北京华泰（郑州）律师事务所律师。上诉人河南银……