房屋买卖合同纠纷 （2017）甘06民终136号

本案的争议焦点为：1、原告（反诉被告）王菊玲与被告（反诉原告）苏金香于2002年11月3日签订的房屋买卖协议应否继续履行，是否达到解除合同的条件；2、原告（反诉被告）王菊玲是否存在违约行为，其损失应否得到赔偿；3、被告（反诉原告）苏金香是否存在违约行为，其损失应否得到赔偿。本院认为，原、被告间于2002年11月3日签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且经公证机关依法公证，属有效协议，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八条规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案原、被告签订协议后，双方均按照约定履行了合同的主要义务即原告（反诉被告）王菊玲支付了首付款8万元，被告（反诉原告）苏金香交付了房屋，该房屋自2002年11月由原告（反诉被告）王菊玲居住至今。本案原、被告协议约定的解除条件为：”若乙方在2003年11月3日前收到房屋产权证，但付不清剩余购房款，则由甲方收回房屋，退回交付所有房款（不计息）”，据此，被告（反诉原告）苏金香有交付房屋产

本案的争议焦点为：1、原告（反诉被告）王菊玲与被告（反诉原告）苏金香于2002年11月3日签订的房屋买卖协议应否继续履行，是否达到解除合同的条件；2、原告（反诉被告）王菊玲是否存在违约行为，其损失应否得到赔偿；3、被告（反诉原告）苏金香是否存在违约行为，其损失应否得到赔偿。本院认为，原、被告间于2002年11月3日签订的房屋买卖协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且经公证机关依法公证，属有效协议，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第八条规定：”依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘06民终136号上诉人（原审被告、反诉原告）：苏金香，女，1961年10月16日出生，住甘肃省武威市凉州区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王菊玲，女，1963年6月17日出生，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人：杨德鸿，系王菊玲丈夫。上诉人苏金香因与被上诉人王菊玲房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省武威市凉州区人民法院（2016）甘0602民……