租赁合同纠纷 （2013）滁民二终字第00374号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。本案中张孝涛在法院判决后仍未能自动履行判决义务即给付闫玉干租赁费的义务，以自己的行为表明不履行主要债务。因此，本案解除合同的条件成就，闫玉干要求解除合同理由成立，对于闫玉干要求解除双方之间租赁合同的诉讼请求予以支持，张孝涛应支付闫玉干实际租赁期间的租赁费7583元（13000元÷12个月×7个月）。因闫玉干未能提供证据证明张孝涛对猪圈隔墙、圈门的毁损情况，故对闫玉干要求张孝涛对猪场内的16道猪圈隔墙、圈门恢复原状的诉讼请求，不予支持。张孝涛称因租期问题可能造成的损失，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第二百二十条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除原告闫玉干与被告张孝涛2010年12月14日签订的协议；二、被告张孝涛于判决生效后三日内给付原告闫玉干租赁费7583元；三、驳回原告闫玉干的其它诉讼请求。案件受理费80元，减半收取

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。本案中张孝涛在法院判决后仍未能自动履行判决义务即给付闫玉干租赁费的义务，以自己的行为表明不履行主要债务。因此，本案解除合同的条件成就，闫玉干要求解除合同理由成立，对于闫玉干要求解除双方之间租赁合同的诉讼请求予以支持，张孝涛应支付闫玉干实际租赁期间的租赁费7583元（13000元÷12个月×7个月）。因闫玉干未能提供证据证明张孝涛对猪圈隔墙、圈门的毁损情况，故对闫玉干要求张孝涛对猪场内的16道猪圈隔墙、圈门恢复原状的诉讼请求，不予支持。张孝

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）滁民二终字第00374号上诉人（原审被告）：张孝涛，男，1975年10月12日出生，汉族，农民。被上诉人（原审原告）：闫玉干，男，1949年10月23日出生，汉族，个体工商户。委托代理人：雍嵘，安徽天定律师事务所律师。委托代理人：陈晓东，安徽天定律师事务所律师。上诉人张孝涛因租赁合同纠纷一案，不服安徽省定远县人民法院（2013）定民二初字第00……