租赁合同纠纷 （2015）怀中民二终字第128号

何雅柏在申请注册成立溆浦勤一矿业有限公司期间，以公司的名义授权孙虹于2006年7月13日与锰业总公司签订的《溆浦县锰业总公司租赁经营合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。虽然溆浦勤一矿业有限公司作为承租方是公司成立后才在租赁合同上加盖的公章，但双方签订合同后就合同的内容已经进行了履行，可视为溆浦勤一矿业有限公司对该租赁合同的追认，所以并不影响租赁合同的效力。另双方于2009年10月21日签订的《关于租赁费减免、生产线技改问题的协议》，亦系双方真实意思表示，该协议合法有效。双方均应按照合同或协议的约定履行自己的义务。根据合同的约定，交接资产之日起第四十六日开始计算租金，双方办理交接手续的时间是2006年8月26日，计算租金的时间就应为2006年10月12日。2010年8月6日，湖南省环境监察总队向省内各市州环保局下发了《关于落实电解锰企业督办要求的紧急通知》，在通知的附件中对被告溆浦勤一矿业有限公司提出了“不符合产业政策，依法关闭”的处理建议。据此，2011年8月15日溆浦勤一矿业有限公司的经营范围由“五金、矿产生产、加工、销售及电解锰、金属锰、锰锭、金属锰粉、锰矿的生产、加

何雅柏在申请注册成立溆浦勤一矿业有限公司期间，以公司的名义授权孙虹于2006年7月13日与锰业总公司签订的《溆浦县锰业总公司租赁经营合同》，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效。虽然溆浦勤一矿业有限公司作为承租方是公司成立后才在租赁合同上加盖的公章，但双方签订合同后就合同的内容已经进行了履行，可视为溆浦勤一矿业有限公司对该租赁合同的追认，所以并不影响租赁合同的效力。另双方于2009年10月21日签订的《关于租赁费减免、生产线技改问题的协议》，亦系双方真实意思表示，该协议合法有效。双方均应按照合同或协议的约定履行自己的义务。根据合同的约定，交接资产之日起第四十六日开始计算租金，双方办理交接手

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)怀中民二终字第128号上诉人（原审被告、反诉原告）溆浦勤一矿业有限公司，住所地溆浦县仲夏乡红花园村六组，组织机构代码证：79034625-9。法定代表人何雅柏，该公司董事长。委托代理人郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）何雅柏，男，1962年10月28日出生，汉族。委托代理人郭伟莅，湖南清园律师事务所律师。被上诉人（原审……