商品房预售合同纠纷 （2017）鲁10民终1091号

高英豪购买融泰置业公司开发的房屋，融泰置业公司应当按照合同约定于2013年12月31日前将经验收合格的房屋交付高英豪，现融泰置业公司未及时履行合同义务，故高英豪要求按照合同约定支付高英豪逾期交房违约金，理由充分、于法有据，予以支持。高英豪主张的至2016年12月13日期间延期交房违约金38877元，数额合理，予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告威海市融泰置业有限公司支付原告高英豪2014年1月1日至2016年12月13日期间逾期交房违约金38877元，于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费386元，由被告威海市融泰置业有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，按照合同约定的时间、条件向买房人交付房屋系房地产开发企业的主要合同义务。融泰置业公司主张涉案房屋于2014年12月即符合合同约定交房条件并通知高英豪交房，未提供证据，应承担举证不

高英豪购买融泰置业公司开发的房屋，融泰置业公司应当按照合同约定于2013年12月31日前将经验收合格的房屋交付高英豪，现融泰置业公司未及时履行合同义务，故高英豪要求按照合同约定支付高英豪逾期交房违约金，理由充分、于法有据，予以支持。高英豪主张的至2016年12月13日期间延期交房违约金38877元，数额合理，予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：被告威海市融泰置业有限公司支付原告高英豪2014年1月1日至2016年12月13日期间逾期交房违约金38877元，于判决生效后十日内付清。如果未按判决指定的期间履行金钱给

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1091号上诉人(原审被告)：威海市融泰置业有限公司，住所地威海市文登区天福办事处世纪大道89-1号。法定代表人：倪永军，董事长。委托诉讼代理人：李杰，山东旭杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕丽丽，山东旭杰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：高英豪，男，1980年1月3日出生，汉族，城镇居民，住威海市文登区。委托诉讼代理人：宋芳（……