租赁合同纠纷 （2016）粤18民终576号

双方于2015年1月28日续签的《出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。在履行合同中，因国防建设需要利用租赁物即原713旧厂房二栋作实弹射击场项目建设用地之，导致合同不能履行，连州镇政府依上级文件精神，并根据与邵改新签订的上述合同第六条“如因上级政府行为或招商引资建设等需要，甲方需要乙方退租的，甲方必须提前贰个月通知乙方自行退出，此合同无条件解除，乙方投入的不动产等损失，甲方不作任何赔偿。”的约定提出解除合同，且经两次书面通知邵改新自行搬出租赁物未果的情形下，诉请解除上述合同，要求邵改新立即搬出原713旧厂房的理据充分，予以支持。邵改新辩解无理，不予采纳。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第（一）项、第九十七条，《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条之规定，于2016年2月1日作出（2015）清连法民二初字第437号民事判决：一、解除连州市连州镇人民政府与邵改新于2015年1月28日签订的《出租合同》；二、限邵改新于本判决发生法律效力之日起五日内搬离原713旧厂房二栋。本案受理费100元，因

双方于2015年1月28日续签的《出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。在履行合同中，因国防建设需要利用租赁物即原713旧厂房二栋作实弹射击场项目建设用地之，导致合同不能履行，连州镇政府依上级文件精神，并根据与邵改新签订的上述合同第六条“如因上级政府行为或招商引资建设等需要，甲方需要乙方退租的，甲方必须提前贰个月通知乙方自行退出，此合同无条件解除，乙方投入的不动产等损失，甲方不作任何赔偿。”的约定提出解除合同，且经两次书面通知邵改新自行搬出租赁物未果的情形下，诉请解除上述合同，要求邵改新立即搬出原713旧厂房的理据充分，予以支持。邵改新辩解无理，不予采纳

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终576号上诉人（原审被告）：邵改新，男，汉族，连州市人，现住连州镇。委托代理人：郑耀锦，男，住云浮市新兴县，系邵改新的妹夫。委托代理人：梁记好，男，住广东省连州市连州，系邵改新的兄长。上诉人（审原告）：连州市连州镇人民政府。地址：连州市连州镇。负责人：綦鸿伟，该镇镇长。委托代理人：成辉华，广东北湖律师事务所律师。委托代理人：王积长，广……